보증인이란 주채무자가 채무를 이행하지않을경우 당 채무에 대하여 타인이 대신 채무를 이행하는것을 말하는것이며,연대보증이란 보증인이 주채무자와 연대하여 채무를 부담하는것을 말합니다.

일반보증의경우 검색의 항변권과 최고항변권을 가질수있습니다.

이는 검색항변권은 주채무자의 재산에 대하여 먼저 강제집행을 실시할것을 요구하며 자신재산의 강제집행에대하여 거부할수있는 권리이고, 최고항변권은 주채무자에게 먼저 채무이행을 시행하라고 할수있는권리입니다.즉 보증채무 이행을 거부할 수 있는 권리를 이야기 합니다.

하지만 연대보증의경우는 위에서 말씀드린대로 이런 권리들이 존재하지 않습니다.

주 채무자와 동일하게 채무이행에대하여 의무를 지니게 됩니다.

일반적으로 ''부채잔액 증명서'' 또는 ''잔액증명서'' 등의 발급은 채무자 또는 연대보증인이 개인회생(Work-Out)의 신청, 신용회복위원회의 회복지원신청, 법원의 파산 및 면책신청 등의 절차에 필요한 개인의 채무내역을 제출하는데 사용되는 것입니다.

물론, 채무자 등이 개인회생이나 신용회복, 파산 및 면책을 신청할 경우, 해당기관(법원 등)은 채권자(금융기관, 통신회사 등)에 대하여 ''채무자에게 신용회복, 개인회생, 파산 및 면책의 절차를 진행하는데 동의하는가?''에 대해 심문 또는 의견을 청취하는 절차를 갖게 됩니다.

이 때 필요한 것이 바로 ''부채잔액 증명서'' 또는 ''잔액증명서''로 이는 채권자인 금융기관 등이 채무자에 대하여 얼마만큼의 채권을 가지고 있는가를 증명하는 것이며, 따라서 이의 발급은 반드시 원채권자가 하여야 하는 것이 일반적입니다.

반면 당사와 같은 신용정보회사는 ''신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률''에 따라 채권자인 금융기관 등과  ''추심위임계약''을 체결하고 금융기관의 채권관리를 대행하는 곳으로, 현재까지 신용정보회사가 채권을 소유하거나 매입하는 등의 법률행위는 금지되고 있습니다.

따라서 비록 신용정보회사에서 관리가 되고 있는 채권이라 하더라도 채무자는 원래의 채권자인 금융기관 등으로부터 ''부채잔액 증명서'' 또는 ''잔액증명서'' 등을 발급 받는게 옳은 절차입니다.

안녕하십니까. 홈페이지 민원상담 담당자입니다.

항상 당사의 홈페이지를 이용해 주셔서 진심으로 감사드리며, 최근

게재해 주시는 내용중 비슷한 내용으로 게재되는 내용이 있어 FAQ

에 등록하오니 참고해 주시기 바랍니다.

"제 개인 신용정보가 어떤상태인지요."  "제가 신용불량 걸려있는곳이

몇군데나 되는지 알려주세요" 등의 개인 신용정보 조회 및 확인을 문

의하시는 건들이 많습니다.

그러나 아쉽게도 저희 미래신용정보는 개인신용조회업을 영위하고

있지 않아서, 개인신용정보 조회 확인은 불가능합니다.

대신 개인신용조회업을 영위하고 있는 회사의 web주소를 안내드리

오니 참고하시기 바랍니다.

신용보증기금         크레탑(CRETOP)  www.cretop.com  

기술신용보증기금  기보라인(KIBOLINE)  welcome.kiboline.co.kr  

한국신용정보         마이크레딧(MyCredit)  www.mycredit.co.kr 

한국신용평가정보  크레딧뱅크(Credit Bank)  www.creditbank.co.kr  

한국기업평가        크레딧 콜(Credit Call)  www.creditcall.com  

서울신용평가정보  사이렌24(Siren 24)  www.siren24.com  

 
이중에 하나만 들어가시면 됩니다(대부분의 내용이 동일합니다.)

고객님께서 궁금해 하시는  신용조회기록의 삭제는 현재 신용정보의 이용및 보호에 관한 법률 제20조 (신용정보관리책임의 명확화 및 업무처리기록의보존)에 신용정보업자등은

 - 의뢰인의 주소.성명 또는 정보제공.교환기관의 주소.기관명
 - 의뢰받은 업무내용 및 의뢰받은 일자
 - 의뢰받은 업무에 대한 처리내용 또는 제공한신용정보의 내용및 일자
 - 기타 대통령령이 정하는 사항에 대하여는
    3년간 보존하여야 한다고 명시 되어 있습니다.

당사에서는 조회처 정보에 대하여 등재·삭제할수 있는 권한을 가지고 있지 않으며, 기타 문의사항에 대해서는 한국신용평가정보 (☎3771-1279)로 문의하여 주시기바랍니다.

신용불량자(信用不良者)는 은행연합회 신용정보규약에 따라 일정금액 이상의 대출금이나 신용카드 사용대금을 연체할 경우 신용불량자가 되며, 은행과 보험, 상호저축은행(구 상호신용금고) 등 여러 금융기관들이 사용하고 있는 신용정보전산망에 등재되기 때문에 금융거래 時 여러가지 제재를 받게 됩니다.

신용불량자의 해제 및 삭제는 대금이 전액 변제되어야 합니다.  또한, 연체된 기간 및 연체유형에 따라 등록코드가 부여되며  등록코드에 따라 삭제가 되는 기간이 차이가 있습니다.

은행연합회의 신용불량 등.해/삭제 기준을 참고하시기 바랍니다.

주택 임대차보호법은 "서민주거생활의 안정을 보장할 목적"에서 만들어진 민법에 대한 특별법, 즉 민법의 적용이 배제된 강력한 법이지만 그 조건에  반할 경우는 그렇지 아니합니다.
즉, 고객님께서 말씀하신 것처럼 임대차가 종료된  후 보증금을 반환 받지 못한 상태에서 사정상 다른 곳으로 이사를 가거나 주민등록을 이전할 경우 임차인이 종전에 갖고있던 대항력과 우선 변제권을 상실 하게 되어 임차보증금을 반환 받는 것이 사실상 어렵게 되는 문제점이 있었습니다.

그런 문제점을 해소하기 위하여 개정 주택임대차보호법(1999.3.1부터 시행)은"임차권 등기 명령제도"를 도입하였습니다.
즉 민원인이 임대차종료 후 보증금을 반환 받지 못한 상태에서 이사 또는 주민등록을 전출해야 할 경우 임차인이 등기명령에 필요한 서류를 갖추어 법원에 신청함으로써 임차권을 단독으로 등기할 수 있으므로 종전에 갖고있던 대항력과 우선 변제 권을 상실하지 아니한다 (법 제3조의3,제5항) 라고 규정되어 있으며 민원인과 같이 아무런 조치 없이 이사를 간 경우에는 주택임대차보호법이 아닌 일반 민법적용을 받으므로 민법상의 청구 소송을 통해 처리할 수 밖에 없을 것으로 판단 됩니다.

채무자에 대한 재산조사의 경우 고객님께서는 법원의 재산관계의 명시제도를 이용하여 합법적으로 채무자의 재산상태를 조사하실수 있습니다.

-절차 채무자가 확정판결에 의한 금전채무를 임의로 이행하지 아니하는 때에는 채권자는 집행력 있는 정본과 강제집행을 개시함에 필요한 서류를 첨부하여 법원에 채무자의 재산관계의 명시를 요구하는 신청을 할 수 있습니다.   또한 채무자는 법원의 명령이 있는 경우 법원이 정한 기일에 현재의 재산과 1년 이내에  일정한 거래행위와 2년 이내에  재산상의 무상처분을 명시한 재산목록을 제출하여야 합니다.

다만,  채무자가  3개월 이내에 채무를 갚을 수 있음을  소명한 때에는 그 제출을 3개월 범위 내에서 연기 받을 수 있고 연기된 기일까지 채무액의 3분의 2이상을 변제할 때에는 다시1개월 범위 내에서 연기 받을 수 있습니다.   채무자가 정당한 사유 없이 기일에 법원에 출석하지 아니하거나 재산 목록의 제출을 거부한 때,  허위의 재산목록을 제출한 때에는 3년 이하의 징역이나  500만원 이하의 벌금에 처해지게 됩니다.